Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış dosyası ile açık artırmaya sunuluyor. Taşınmazın özellikleri, muhammen kıymeti ve satış tarihleri hakkında detaylı bilgiye ulaşmak mümkündür. İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresinden gerekli bilgilere erişim sağlayabilirler.
Taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer almaktadır. 3806 ada, 215 parsel sayılı taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde konumlanmaktadır. Taşınmazın batısı kadastral yola cephelidir ve eğimli bir yapıya sahiptir.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, tapuda zeytinlik vasfında olup, güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli yamaç arazi pozisyonundadır. Orta bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazda, toprakta taşlılık sorunu bulunmaktadır. Yer yer ana kayanın yüzeyde yer aldığı gözlemlenmiştir.
Toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin, keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ve dikili bir ürün olmadığı, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet yapılmadığı görülmüştür.
Ulaşım ve İmar Durumu
Taşınmaz üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı bulunmamaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı yoktur.
Taşınmazın değer tespitinde; kadastral yola cepheli olması, yerleşim alanlarına yakın olması ve ulaşım kolaylığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Topoğrafik yapısı, elektrik ve sulama imkanının olmaması ise olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın adresi Turabiye Mah. 3806 Ada, 215 Parsel Seferihisar / İZMİR olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü 29.968,51 m2 olan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' olarak sınıflandırılmıştır.
Taşınmazın kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %10 olarak uygulanmaktadır. Artırma bilgileri ise şu şekildedir: 1. artırma başlangıç tarihi 26/02/2025 - 14:01, bitiş tarihi 05/03/2025 - 14:01; 2. artırma başlangıç tarihi 21/03/2025 - 14:01, bitiş tarihi 28/03/2025 - 14:01 olarak belirlenmiştir.
